{"id":6,"date":"2019-05-03T04:09:01","date_gmt":"2019-05-03T04:09:01","guid":{"rendered":"http:\/\/oaxacanotaria48.com.mx\/?page_id=6"},"modified":"2019-05-04T02:11:31","modified_gmt":"2019-05-04T02:11:31","slug":"mesmerize","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/oaxacanotaria48.com.mx\/","title":{"rendered":"Front Page"},"content":{"rendered":"
<\/i><\/div>

Responsabilidad<\/h4>

Desarrollamos y mantenemos una cultura interna que promueve el esfuerzo en equipo, el trabajo coordinado, la honestidad y discreci\u00f3n adecuada para atender al p\u00fablico en general.<\/p><\/div> <\/div><\/div>

<\/i><\/a><\/div>

Prop\u00f3sitos<\/h4>

Ayudar a que cada persona (f\u00edsica o moral) sea atendido de manera profesional, con eficacia y eficiencia, esto se refleja en la prestaci\u00f3n de un servicio de excelencia al cliente.<\/p><\/div> <\/div><\/div>

<\/i><\/div>

Servicios<\/h4>

Brindamos un servicio de calidad y excelencia. Por ello ponemos a su disposici\u00f3n los servicios notariales, garantizando la seguridad y certeza jur\u00eddica a los hechos o actos jur\u00eddicos.<\/p><\/div> <\/div><\/div>

<\/i><\/a><\/div>

Formaci\u00f3n<\/h4>

Fundada en Diciembre de 1986 en la ciudad de Oaxaca. Tiene a la fecha una experiencia de m\u00e1s de 40,000 escrituras p\u00fablicas. Actualmente el titular de la Notar\u00eda es el Lic. E. Alfonso Silva Lucio.<\/p><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Nuestro 
Equipo de trabajo\n<\/span>comprometido<\/h2>

Estamos comprometidos con cada una de las personas (f\u00edsicas y morales), brindando la mejor atenci\u00f3n con nuestros servicios, contamos con un equipo de trabajo ampliamente calificado, que se caracteriza por su capacidad de respuesta, profesionalismo, honestidad, seriedad y experiencia, para ofrecer soluciones pr\u00e1cticas, \u00e1giles y accesibles como usted lo requiere.<\/p> <\/div>

<\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Nuestros Servicios<\/h2>

Contamos con diversos servicios para la comodidad y tranquilidad de todos nuestros clientes, cada uno cuenta con la calidad, garant\u00eda y satisfacci\u00f3n que nos caracteriza desde hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia.<\/p><\/div> <\/div>

\"\"<\/a>

Ratificaci\u00f3n de Firmas<\/h4>

Es el acta por medio del cual se hace constar que las personas que comparecieron, acudieron a reconocer y ratificar las firmas que estamparon en cierto documento y que manifiestan que son propias.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Certificaci\u00f3n de Documentos<\/h4>

Facultad para certificar documentos en virtud de que hace constar que la copia es fiel reproducci\u00f3n de su original que se tiene a la vista, para que surta los efectos legales correspondientes.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Fe de Hechos<\/h4>

Es la Fe que realiza un Notario P\u00fablico de los hechos o acontecimientos que se susciten en cierto lugar a cierto tiempo, previa la solicitud que para ello le hagan.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Notificaci\u00f3n e Interpelaci\u00f3n Notarial<\/h4>

Es la Notificaci\u00f3n que se le hace a una persona por medio de un Notario P\u00fablico, a solicitud de otra persona, para hacerle saber o comunicarle algo de manera legal e indubitable.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Certificados Registrales<\/h4>

Tr\u00e1mite que le garantizar\u00e1 la seguridad jur\u00eddica de su inmueble y que debe recabar cada vez que vaya a formalizar la compra de una vivienda.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

R\u00e9gimen en Condominio<\/h4>

Es aquel que se constituye sobre bienes inmuebles que en raz\u00f3n de sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de \u00e1reas o construcciones privativas.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Fusi\u00f3n de Inmuebles<\/h4>

Es aquella gesti\u00f3n que se realiza para unir o fusionar en un \u00fanico terreno dos o m\u00e1s predios vecinos y colindantes.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Subdivisi\u00f3n de Inmueble<\/h4>

Es el acto mediante el cual se divide un predio en dos o m\u00e1s lotes; en donde los lotes resultantes cumplen con las dimensiones m\u00ednimas establecidas de acuerdo a su ubicaci\u00f3n.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Rectificaci\u00f3n de Medidas<\/h4>

Es el procedimiento que se realiza cuando un inmueble tiene m\u00e1s o menos metros cuadrados en sus linderos, de tal forma que se corrijan dichas medidas para que concuerden con la realidad.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Convenio Modificatorio<\/h4>

Convenio que pretende modificar alg\u00fan Contrato anterior, ya sea de Cr\u00e9dito, de Fideicomiso, o cualquier otro susceptible de ser modificado.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Adjudicaci\u00f3n<\/h4>

Es la atribuci\u00f3n de una cosa (mueble o inmueble) a una persona a trav\u00e9s de una subasta, licitaci\u00f3n o partici\u00f3n hereditaria.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Fideicomiso<\/h4>

Es un acto jur\u00eddico, de confianza, en el que una persona entrega a otra la titularidad de unos activos para que \u00e9sta los administre en beneficio de un tercero.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Sucesi\u00f3n Testamentaria<\/h4>

Es aquel acto personal por el cual el testador, voluntariamente, dispone de sus bienes ya sea de una manera total o parcial para que despu\u00e9s de su muerte se ordene su propia sucesi\u00f3n.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Poder Notarial<\/h4>

Es un documento a trav\u00e9s del cual una persona autoriza a otra de su confianza para que, en su nombre y representaci\u00f3n, realice diversos tr\u00e1mites administrativos y legales en M\u00e9xico.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Asambleas de Sociedades Constitutiva<\/h4>

La Asamblea es el \u00f3rgano de la sociedad que decide cuales acuerdos deben ser cumplidos y ejecutados por la administraci\u00f3n.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Testamentos<\/h4>

Acto por el cual una persona dispone para despu\u00e9s de su muerte de todos sus bienes o parte de ellos.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Donaci\u00f3n<\/h4>

Acto por el cual una persona, denominada donante, transfiere gratuitamente a otra, llamada donatario, el dominio de uno o m\u00e1s bienes de su patrimonio.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Contratos de Cr\u00e9dito<\/h4>

Acuerdo en virtud del cual un establecimiento bancario se obliga a tener a disposici\u00f3n de una persona sumas de dinero, dentro del l\u00edmite pactado y por un tiempo fijo o indeterminado. Si no se expresa.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Promesa de Compra-Venta de Bienes Inmuebles<\/h4>

Es un contrato en el que el comprador se compromete a concretar un contrato formal en un tiempo previamente pactado, con el fin de comprar un art\u00edculo, cualesquiera que \u00e9ste sea.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Compra Venta de Bienes Inmuebles<\/h4>

El contrato de compraventa de bienes inmuebles es formal en virtud de que la ley exige una formalidad determinada e impuesta para su validez que deber\u00e1 constar en escritura p\u00fablica.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div>
\"\"

Capitulaciones Matrimoniales<\/h4>

Documentos utilizados, principalmente, para acordar el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de separaci\u00f3n de bienes.<\/p><\/div>

<\/div> <\/div><\/div><\/div><\/div> <\/div>
<\/div>

Viviendas e inmuebles<\/h2> <\/div> <\/div>
Compraventa de vivienda<\/h5>

La compra de una vivienda es la inversi\u00f3n m\u00e1s importante que la mayor\u00eda de los ciudadanos realizar\u00e1 al menos una vez en su vida, por lo que te aconsejamos que si est\u00e1s pensando en comprar una casa acudas al notario antes de hacer ning\u00fan tr\u00e1mite.\n\n

En la notar\u00eda que elijas te asesorar\u00e1n sobre todos los pasos que tienes que dar para adquirir una vivienda con las m\u00e1ximas garant\u00edas.
\n

El sistema espa\u00f1ol actual, basado en una estrecha colaboraci\u00f3n entre el notario y el Registro de la Propiedad, te puede brindar la m\u00e1xima seguridad jur\u00eddica. Debes pedir asesoramiento antes de la firma de cualquier documento o recibo, e incluso antes de la entrega de cualquier dinero, aunque sea en forma de se\u00f1al.<\/p><\/div>

Obra nueva<\/h5>

Es un acto por el que se declara la edificaci\u00f3n (o modificaci\u00f3n) que se ha construido o se est\u00e1 construyendo sobre un terreno. Mediante este acto, se refleja en el Registro de la Propiedad la edificaci\u00f3n que se ha construido sobre un solar o las reformas o mejoras realizadas.<\/p><\/div><\/div><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Matrimonio y familia<\/h2>

El matrimonio, adem\u00e1s de producir una serie de efectos personales entre los c\u00f3nyuges, tambi\u00e9n tiene consecuencias de manera importante en su patrimonio; esto es lo que se llama \u2018efectos econ\u00f3micos del matrimonio.

En les Illes Balears, el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial legal, a falta de capitulaciones matrimoniales, es el r\u00e9gimen legal de separaci\u00f3n de bienes.

Si no se desea ostentar este r\u00e9gimen, es conveniente acudir al Notario a los efectos de convenir las pertinentes capitulaciones matrimoniales, capitulaciones que pueden otorgarse con anterioridad y con posterioridad a la celebraci\u00f3n del matrimonio.

En los casos de ruptura de la relaci\u00f3n matrimonial ( separaci\u00f3n o divorcio ), el Notario puede aconsejar los medios m\u00e1s id\u00f3neos para extinguir el patrimonio generado entre ambos c\u00f3nyuges durante la vigencia de su relaci\u00f3n.

En casos del llamado divorcio express, existen mecanismos jur\u00eddicos tendentes a conseguir un ahorro fiscal importante a los exc\u00f3nyuges.<\/p><\/div> <\/div>

<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div> <\/div><\/div>
\"\"<\/div>

Herencias y testamentos<\/h2>

Las herencias y los testamentos protagonizan el tema central de este monogr\u00e1fico.

Los sucesivos art\u00edculos y testimonios abogan por llevar a cabo una buena planificaci\u00f3n en estas cuestiones para evitar situaciones y sorpresas desagradables.\n

No dejar un testamento bien detallado puede originar interpretaciones de car\u00e1cter personal y provocar conflictos y disputas entre los herederos. En este sentido, Alejandro Ebrat, abogado especialista en derecho fiscal y sucesorio, destaca la importancia de ser previsor para salvaguardar el n\u00facleo familiar.

Adem\u00e1s, \u2018Universo M\u00e9mora\u2019 reflexiona sobre la necesidad de contar con un buen acompa\u00f1amiento en los procesos de duelo. Con la colaboraci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n Unesco para el Di\u00e1logo Interreligioso (Audir) se aborda la ceremonia funeraria en el budismo. Tambi\u00e9n se ofrecen consejos para la donaci\u00f3n de \u00f3rganos y el taller \u2018\u00bfC\u00f3mo dormir bien?\u2019 explica los beneficios que el sue\u00f1o reparador aporta a la salud y el bienestar de las personas.<\/p> <\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Para qu\u00e9 sirve la carta poder<\/h2>

Una carta poder sirve para que una persona (f\u00edsica o moral), tercera o ajena a un negocio (enti\u00e9ndase asunto particular), pueda realizar funciones diversas para gestionar dichos tramites.

La utilidad y servicios de este tr\u00e1mite, son muy variados, y se puede aplicar a infinidad de movimientos y tramites.

Suele utilizarse para tr\u00e1mites de \u00edndole comercial, legal o administrativo que se realizar\u00e1n a nombre del cedente, sin la necesidad de que su presencia o firma sea requerida.

La carta poder sirve entre otras cosas para:

\u2013 Cobrar un cheques
\u2013 Recoger documentos
\u2013 Conceder poder a los subordinados y puedan gestionar sin la presencia del jefe.
\u2013 Pagos escolares
\u2013 Recibir informaci\u00f3n
\u2013 Representar a una persona enferma o impedida
\u2013 Dar rezones
\u2013 Entregar documentos
\u2013 Contraer nupcias por poderes

En lo particular el poder puede tener cierta formalizaci\u00f3n al tener la fe p\u00fablica de alg\u00fan funcionario, y este \u00faltimo var\u00eda dependiendo de las legislaciones locales y pueden ser:

\u2013 Presidente municipal
\u2013 Agente del Ministerio P\u00fablico
\u2013 Jefe de manzana
\u2013 Delegado
\u2013 Diputados o
\u2013 Principales

La fe que se establece en este documento, solo refleja una aceptaci\u00f3n o conocimiento por parte de alguna autoridad.<\/p> <\/div>

\"\"<\/div> <\/div><\/div> <\/div>

As\u00ed se deja todo atado en el testamento<\/h2>

\nNotarios y abogados siempre animan a dejar las cosas bien atadas para evitar los conflictos que, muchas veces, se desatan en las familias por no haber previsto con anterioridad y legalmente c\u00f3mo se reparten los bienes y el patrimonio del fallecido.

Incluso en los hogares mejor avenidos, si no existe este documento, pueden surgir muchos problemas burocr\u00e1ticos a la hora de repartir una herencia. El Consejo General del Notariado responde a las dudas m\u00e1s comunes que muchos se plantean cuando deciden realizar testamento. <\/p> <\/div>

\"\" \"\"<\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Contadores<\/h2>

Llegamos cada vez m\u00e1s a diferentes personas y entidades de las cuales se hace un conteo de lo que se ha realizado hasta ahora, teniendo los siguientes resultados y seguimos sumando cada vez m\u00e1s.<\/p><\/div> <\/div>

<\/i>

<\/h3>

Seguidores en redes sociales<\/h5><\/div>
<\/i>

<\/h3>

Escrituras p\u00fablicas<\/h5><\/div>
<\/i>

<\/h3>

a\u00f1os y contando<\/h5><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Instalaciones<\/h2>

Cada una de nuestras \u00e1reas de trabajo, est\u00e1n coordinadas para que su tr\u00e1mite sea resuelto lo m\u00e1s proto posible, con la calidad y eficiencia que nos caracteriza.<\/p><\/div> <\/div>

<\/div>
<\/div>
<\/i><\/a><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div>
<\/div>
<\/div>
<\/i><\/a><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div>
<\/div>
<\/div>
<\/i><\/a><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div>
<\/div>
<\/div>
<\/i><\/a><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

Testimonios de clientes<\/h2>

Opiniones de la Notar\u00eda en Redes Sociales:<\/p><\/div> <\/div>

<\/i>

Excelente Servicio y sobre todo Honorabilidad!<\/p> \"\"

Lupita Ochoa<\/h6> <\/div> <\/div>
<\/i>

Experiencia y confianza para toda la familia y sobre todo muy profesional todo el personal<\/p> \"\"

Alberto Rueda<\/h6> <\/div> <\/div>
<\/i>

Excelente servicio, calidad y atenci\u00f3n personalizada<\/p> \"\"

Andrea Morales<\/h6> <\/div> <\/div><\/div> <\/div><\/div>

Cont\u00e1ctanos<\/h2>

Estamos para atenderte en los diferentes medios de contacto, ac\u00e9rcate y pregunta por todos nuestros servicios.<\/p>

Nuestra direcci\u00f3n es Pino Su\u00e1rez N\u00b0804 Int. 1, Col. Centro.
Oaxaca de Ju\u00e1rez, Oaxaca. C.P. 68000\n
(Frente al Parque \u00abEl Llano\u00bb)<\/p><\/div> <\/div>